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澳大利亞購房租借朝向怎樣選

2018-07-27

2028

澳大利亞購房租借朝向怎樣選

我國人信風水由來已久，存在必定有它的道理，在澳洲購房的時分，國人關于房子的朝向也是比較重視的，那么我國人澳大利亞購房房子朝向選擇須知哪些要害呢?澳大利亞購房的小編為我們同享：

在澳洲購房房子朝向怎樣選擇

我國人信風水由來已久，存在必定有它的道理，在澳洲購房的時分，國人關于房子的朝向也是比較重視的，那么我國人澳洲購房房子朝向選擇須知哪些要害呢?澳大利亞購房的小編為我們同享：

華人移民都知道我國大部分的古建筑，包括皇宮，皆是坐北朝南，也就是把正門開在南邊，而不開在北方，而現代人居家購房的首選都是坐北向南，那是為什么呢?

我國處于地球北半球，北緯20度至50度之間，而在北緯23.5度以南的當地，正午有機遇讓太陽直照，其馀大部分當地，即使是正午，太陽也是偏南的，所以一年四季的陽光都由南邊射入，朝南的房子便于採光，家居更加亮光和乾爽。

相反，坐南向北的房子則整天不見太陽。而朝西的房子陽光直射入屋，風水上更有所謂「回祿易招」的說法，顧名思義即簡略招惹火神回祿。

朝東的房子上午太陽激烈，也會令人很不酣暢。因而，只需坐北朝南的房子，冬季有陽光，夏天曬不著，冬暖夏涼，是最佳的方位。

不過，澳洲位處南半球，坐北向南便不再是最佳的方位了。因為對不同的區域來講，太陽在天空的方位是不一樣的。

成為澳洲房東前，請你先問自己三個問題：

澳大利亞購房租借朝向怎樣選

怎樣選擇有潛力區域？

有潛力區域并不意味著是最貴或最廉價區域，而是看這個區域是否具有活力，每年是否會涌入許多的新增人口。我們也能夠拿起筆針對該區域，列一張優勢表格，分析判斷它的租房需求及漲幅潛力。

舉例：

交通是否便當，都有哪些出行辦法？

周邊是否有多所學校？（公立學校與私校）

周邊是否有高校，每年多少重生入學，畢業留居本地有多少？

周邊是否有大型商場、公共文娛設備及生活配套？

乃至能夠到周邊轉轉看看鄰近居民的生活狀況...

優勢越多，代表房價將會越高。分析之后根據自己的要求來進行選擇，地理方位與租客定位是最重要的，接下來就能夠選擇適合的樓盤。

跳開了解區域，進行房市全面查詢。

大多數房產出資者都喜愛在自己了解或是居住過的當地進行房產出資，但這或許并不是最適合你的出資方位。

置辦了解或距離較近的房產，確實能夠給予自身更大的決心，也能起到監管房子的作用，但這會影響你冷靜判斷樓盤區位優勢。

擴展自己的出資房產可選規劃，多去查詢周邊的通勤地帶、新興區域或接近多所大學求租需求旺盛區域，都會為您帶來不錯的收益。

了解您的政策租客嗎？

在選房時一定要清楚，這套房產并非自己居住，而是為了找到適合的租客，而且能夠長期堅持非空置的狀況。

所以不要用較為苛刻的目光（周邊環境、中心方位、小區規劃及裝修水對等）來看待房子，而是換位考慮從租客的角度去考慮，選一套受周邊人群歡迎的房產。

假設您希望政策租客是學生的話，那么公寓不能過于奢華，裝修簡略而舒適即可。

假設您希望政策租客是白領，那么裝修風格賦有現代氣味，周邊通勤狀況良好即可。

假設希望租給具有長期住宅需求的家庭人群，大空間是首要條件，不論是家庭生活文娛，孩子學習游玩，仍是儲藏生活必需品都尤為重要。

總的來說，裝修風格簡練明快，通勤時間合理，針對不同人群能夠對應2-3點優勢就好。這樣您的租客也會非常甘愿長期協作，對兩頭來說都是利好消息。

澳大利亞購房租借朝向怎樣選

高風險高收益，這是出資者須知的知識，我們不論在做何種出資，都要從活潑與低沉兩個方面去考慮。

等待房價不斷上漲，但是增速會有所改變，外部經濟環境是我們無法控制的，但房產作為長期持有型出資產品，時間越長，低沉一面則越小。

其次，房子在租借期間會出現空置問題，那么這部分的丟掉自己是否現已提前預知，并做好了心理準備。

不過目前許多澳洲樓盤在初期出售時會給予優惠政策，比如兩年包租（乃至更久）等等，這樣也在某種程度上又降低了出資者的丟掉。

此外，房子會需求守時修理，家電等物品也需守時保護替換，這些都是額定的開支。所以房產生意在做舉薦時，也更傾向于新樓盤，房子質量有保證而且一般趁便開發商建筑質保。

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